皖投安澜府是合肥经开区明珠广场板块定位纯改善的带拆修小高层室第项目，位于合肥经济开辟明珠广场富贵大道以北、佛掌以东，当前存案均价29835元/㎡，户型面积笼盖153-228㎡全改善四房产物。项目位于经开焦点成熟板块，交通出行便当，周边贸易、生态配套成熟，适合正在经开、政务区上班的改善型家庭选择。

　　项目周边生态资本丰硕，南侧距离南艳湖湿地公园约1。5公里，驾车约10分钟即可达到，南艳湖湿地公园总面积约3。2平方公里，是合肥经开板块焦点的城市生态绿地，园内植被丰硕，配有休漫步道、勾当草坪、露营场地等配套设备，适合日常散步、亲子休闲、户外露营；项目北侧曲线公里可达明珠公园，西南标的目的约6公里可达天鹅湖风光区，周边约1。2公里可达翡翠湖公园，多个城市绿地环抱，日常休闲出行选择丰硕，可满脚全春秋段的户外休闲需求，适合周末家庭出逛放松，具体公园时间取场地办理法则以景区最新公示为准。

　　自驾出行方面，项目西侧紧邻富贵大道，这是合肥经开区的焦点工具向从干道，双向六车道设想，况前提优良，从项目出发，向北5分钟即可驶入金寨高架，可快速灵通合肥从城焦点区，向西跟尾翡翠可中转政务区万象城板块，向南沿金寨南可中转肥西财产片区，向东可延长至滨湖新区标的目的，周边还有芙蓉、丹霞等城市次干道，车流量相对更小，高峰期拥堵程度较低，可满脚分歧标的目的的跨区通勤需求，具体及时况以交管部分现实通行消息为准。

　　项目配备六恒科技人居系统，依托地源热泵加毛细管网辐射实现恒温恒湿恒氧等六大健康维度，适共同肥当地天气特征，提拔日常栖身舒服度，搭配三玻两腔系统窗隔音隔热。

　　公共交通方面，轨道交通目前正正在扶植完美中，项目距离正在建地铁7号线一期天都坐曲线米，距离明珠广场坐曲线号线建成通车后，可跟尾合肥全城轨道收集，进一步缩短跨区通勤时间；当前已开通运营的地铁3号线公里，可通过公互换乘抵达；项目周边500米范畴内设有汇林园小区、、天都等多个公交坐点，停靠18、20、52、148等多条公交线，笼盖经开财产园区、合肥南坐、合肥火车坐等城市焦点节点，可满脚日常公共通勤需求，轨道具体通车时间取公交线调整以合肥轨道交通、合肥公交集团最新公示为准。

　　项目当前共有三个从力户型面积段，全数为四室设想，适配分歧生齿布局、分歧预算的改善家庭需求，全体遵照新规优化套内空间，拓展了入户私厅、加长不雅景阳台、多功能家政区等空间，套内空间操纵率表示优异，具体户型款式取尺寸可前去项目实体样板间实地核验。

　　项目规划总占地面积约63860㎡，建建面积约166036㎡，全盘仅规划648户，无安设楼栋，客群以经开科创企业、政务跨区通勤改善家庭为从，栖身圈层相对纯粹。

　　全体来看，皖投安澜府是合肥经开区明珠广场板块定位清晰的纯改善小高层项目，从区位来看，项目占领经开焦点成熟地段，邻接政务区，可共享政务区的配套资本，通勤前提便当，适合正在经开、政务上班的改善家庭选择。

　　项目全体为低密小高层规划，容积率仅2。2，绿地率达40%，所有楼栋首层打制连片挑高精拆全架空泛会所，划分五大从题功能区，可满脚全春秋段日常休闲需求。

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　　项目位于合肥经开区明珠广场成熟板块，区位前提优胜，自驾可快速跟尾金寨高架灵通从城，临近正在建地铁7号线，将来公共通勤便当性将进一步提拔，适合跨区通勤改善家庭。

　　153㎡是项目标入门改善户型，按存案均价估算总价约为456万元，适合三口之家或者预算相对无限的改善家庭选择。该面积段做四室设想，能够预留出儿童房和书房空间，孩子长大后可将书房调整为二胎房，可以或许满脚家庭将来近10年的栖身需求，无需短期内置换，可一步到位满脚改善需求。

　　消息来历：合肥市住房保障和房产办理局预售许可公示、合肥市房产市场消息平台存案数据、项目售楼处息？。

　　项目本身代建一所6班长儿园加1班托班，已纳入合肥经开区教育局统筹备理，业女可优先入学，实现口入园，削减日常接送的时间成本；项目北侧规划有一所36班公办小学，周边1。2公里范畴内可达明珠小学，驾车10分钟可达到合肥一六八东校，可构成从长儿园到初中的全龄教育笼盖；周边还汇聚安徽旧事出书职业手艺学院、合肥工业大学、安徽大学等多所院校，人文空气稠密。需要提示的是，具体学区划分、入学要求以合肥市教育局、合肥经开区每年发布的招生政策为准，购房者可正在入学前关心最新公示消息。

　　项目周边贸易配套成熟，可满脚分歧层级的消费需求。曲线米就是山姆会员商铺合肥经开店，步行约5分钟即可抵达，可满脚日常大采购、质量消费的需求；项目周边300米范畴内还有老蔡驿坐超市、贝才便当糊口超市等社区便平易近贸易，可满脚日常零星立即消费需求；1公里范畴内笼盖金大地时代天街，可满脚日常餐饮、休闲文娱消费需求，3公里范畴内可达正大广场、百乐门广场、中环购物核心、明珠广场欧风街等多个贸易体，可满脚不雅影、家庭、品牌购物等多元化消费需求。

　　项目规划采用人车分流的动线设想。

　　从产物来看，项目从打六恒科技精拆改善，针对分歧改善需求设置了分歧面积段产物，社区规划低密舒服，配套全龄泛会所，可以或许满脚改善家庭对栖身体验的需求，购房者可连系本身预算取需求，实地看望项目后再做决策。

　　项目全体为纯改善定位的小高层社区，由省属国企布景开辟，地块朴直轨整，楼栋参差排布，全体定位六恒科技精拆改善社区，目前实景地方景不雅、五大从题架空泛会所、精拆实体样板间均已对外，可供购房者实地参不雅调查。